住宅ローンまるわかり

諸費用と手数料

物件取得にかかる諸費用と手数料

住宅の購入には、物件価格以外にもいろいろな諸費用・手数料がかかります。
一般的に、物件価格の約5~10%程度といわれており、3,000万円の物件なら300万円程度の諸費用・手数料を見込んでおく必要があります。

物件取得にかかる諸費用と手数料
CHECK POINTCHECK POINT
中古物件の場合、新築よりも諸費用がかかる場合があります。
中古物件の場合、不動産仲介手数料(物件価格の3%程度)や、購入後のリフォーム費用等、物件以外の諸費用が多くかかる可能性があるので注意しましょう。
CHECK POINTCHECK POINT
注文住宅の場合、門や塀、車庫、庭等への出費も忘れないようにしましょう。
戸建住宅を建てる場合、家そのものの他にも、門や塀、車庫、庭等、いわゆる「外構」の整備にもお金がかかります。意外に忘れがちなので注意しましょう。

主な諸費用と手数料

印紙税 売買契約書、建築請負契約書、ローンの契約書に必要な印紙代
保証料 保証人を立てるかわりに保証会社を利用する場合の費用
司法書士手数料 登記手続きをする際に司法書士に支払う手数料
登録免許税 登記にかかる税金
不動産取得税 土地や建物を取得するのにかかる税金
住宅ローン取扱手数料 住宅ローン契約にあたり金融機関や保険会社へ支払う手数料
火災保険料 火災に備えて建物にかける保険料
不動産仲介手数料 不動産仲介会社を利用する場合にかかる手数料
修繕積立基金 マンション等で将来の大規模修繕等のために積立する費用
その他 引越しにかかる費用、耐久消費財購入費、生活関連用品等の購入費

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