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新型住宅ローン

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商品の概要

新型住宅ローン

平成26年4月1日現在

お使いみち

お申込人またはそのご家族が居住することを目的とした土地および建物の購入・建築資金
(1)土地および住宅の購入資金
(2)住宅の新築資金
(3)土地(更地)の購入資金(ただし、2年以内に住宅を新築し居住する予定のある方)
(4)新築土地付分譲マンション購入(完成後1年以内)
(5)中古物件の購入(中古物件の購入時にリフォームを行なう場合、リフォーム資金を資金使途に含めることができます)
(6)セカンドハウス(本人の居住環境の向上または家族が居住するために取得する2棟目の居住物件)
(7)住宅取得に係る諸費用(消費税、保証料、登記費用、仲介手数料、インテリア、電化製品、家具等)

上記(1)~(6)とも肩代り、保留地、借地上の建物、定期借地権付住宅、連棟式住宅は対象外とします。

ご利用いただける方

○お申込時、満20歳以上満70歳以下の方で完済時の年齢が満82歳未満の方

ただし、「がん診断保障付団信」または「八大疾病保障付団信」に加入される場合は、お借入時の年齢が満20歳以上50歳以下で完済時満82歳未満の方に限ります。

○前年税込年収200万円以上の安定した継続収入がある方
○勤続年数1年以上、営業年数2年以上の方
○団体信用生命保険にご加入いただける方
○居住地・勤務地・担保物件のいずれかが当行の営業区域内にある方
○外国人の方は、永住許可、または特別永住者の許可を受けている方
○中国総合信用(株)の保証が受けられる方
○その他当行所定の融資条件を満たされる方

お借入金額 50万円以上5,000万円以内(10万円単位)ただし、以下の範囲内とします。
○売買契約書または請負契約書(いずれも消費税含む)の金額110%(住宅に係る諸費用は10%以内)を限度とさせていただきます。

建物本体に係る増改築・改装資金(消費税込み)を融資額に含めることができます。

ご融資期間

【新築物件】
1年以上35年以内(1年単位)

【中古物件】

(戸建)返済期間の上限は最長35年とします。

ただし、保証会社が必要と判断した場合は次の通りです。
返済期間の上限=35年-築後経過年数
築後経過年数は、1年未満の端数を切り上げます。

(マンション)1年以上35年以内(1年単位)
(上限は35年とし、50年から表示登記後の経過年数を控除します。)
経過年数は、1年未満の端数を切り上げます。

ご融資金利

○固定変動選択型

定金利(3年、5年、10年)か変動金利のいずれかご選択ください。

ローン金利一覧はこちら

※1  保証料分割払いを選択される方は、「住宅ローン金利+保証料率」を適用します。

※2  「八大疾病保障付団信」に加入される場合は、次のとおり住宅ローンの金利に上乗せがあります。お借入れ時の年齢が、満20歳以上45歳未満の方は、住宅ローン金利に0.1%上乗せとなります。お借入れ時の年齢が満45歳以上50歳以下の方は住宅ローン金利に0.2%上乗せとなります。

※3  固定金利選択型について借入当初の金利が適用されるのは選択された固定金利期間に限ります。
固定金利期間終了後は、お客さまのお申し出により固定金利を再度選択することもできますが、この金利はお借入当初の金利とは異なる可能性があります。

※4  固定金利期間終了後、お客さまからのお申し出がない時は、自動的に変動金利となります。

※5  変動金利から固定金利への変更はいつでも可能です。(当行所定の手数料をいただきます)

※6  固定金利選択期間中に変動金利への変更は原則できません。

※7  「全期間固定金利型」への変更はできません。

○全期間固定金利型

※1  借入期間は15年以内、15年超25年以内、25年超35年以下に区分されます。

※2  保証料分割払いを選択される方は、「住宅ローン金利+保証料率」を適用します。

※3  「八大疾病保障付団信」に加入される場合は、次のとおり住宅ローンの金利に上乗せ があります。お借入れ時の年齢が、満20歳以上45歳未満の方は、住宅ローン金利に0.1%上乗せとなります。お借入れ時の年齢が満45歳以上50歳以下の方は住宅ローン金利に0.2%上乗せとなります。

※4  お借入期間中の適用金利の変更および、「固定変動選択型」への変更はできません。

ご返済方法 ○毎月元利均等分割返済
○ボーナス返済は、お借入金額の50%以内(自営業、会社役員の方のボーナス併用返済はできません)とします。
○ご返済日は7、17、27日のいずれかとします。(休日の場合は翌営業日となります)
保証人 原則不要ですが、収入合算者、担保提供者、その他保証会社が必要と認めた場合は必要となります。
担保 融資対象不動産に中国総合信用(株)が第1順位で抵当権を設定させていただきます。
火災保険 ○担保建物に、建物時価相当額に見合う火災保険に加入していただきます。
○保証会社の判断により、保険金に対し中国総合信用㈱が第1順位で質権を設定させていただく場合があります。
保証料

○保証料は、中国総合信用㈱の審査により決定しご通知させていただきます。

○保証料の支払方法には、お借入時にお客さまから保証会社へ一括して全額お支払いいただく<一括払い保証料>方式と、お客さまから銀行へお支払いいただく金利の中から銀行が保証会社へ支払う<分割払い保証料>方式があります。

<一括払い保証料>

保証料率(年0.11%~年0.30%)

(お支払い例) ご融資金額100万円あたりの保証料 (単位:円)

期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
保証料 3,256
 ~
8,880
5,862
  ~
15,989
8,362
  ~
22,808
10,749
  ~
29,316
13,016
  ~
35,499
15,159
  ~
41,344
17,176
  ~
46,845

<分割払い保証料>

保証料率(年0.15%~年0.30%)

・分割払い保証料を選択された場合は、住宅ローン金利に保証料率を上乗せした金利を適用させていただきます。

・保証会社の審査によっては、ご利用できない場合がございます。

手数料

○保証手数料:54,000円(消費税等を含む)
○固定金利取扱手数料:5,400円(消費税等を含む、3年固定、5年固定、10年固定を選択する場合に必要となります)

当初お借入時に選択される場合は不要です。

○条件変更手数料:ご返済中に返済条件等を変更する場合は、当行および保証会社所定の手数料が必要です。詳しくは店頭でお問い合わせください。

諸費用 その他登記費用、印紙代等の諸費用が必要となります。(お客さまにご負担いただきます)
収入合算 ○配偶者および同居の家族(親または子)の収入合算が可能です。(ただし、合算者は連帯債務者、または連帯保証人となっていただくことが条件となります)
○別居の家族の場合は、年収および債務の各50%を限度に収入合算が可能です。

ただし、収入合算者の年収基準は借入申込人と同じ基準となります。また保証会社の判断により収入合算が認められないことがあります。

延滞利率 債務者の当行に対する延滞損害金は年14.00%、1年を365日の日割り計算とします。
ご返済額の試算 窓口にお申し出をいただければ、お申し出の条件に応じてご返済額を試算いたします。

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  • ご利用にあたりましては、当行所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

     
  • 「住宅ローン」の詳しい内容につきましては、下の「商品概要説明書」をクリック、または、店頭に説明書をご用意しております。お申し込み手続き、その他のローンの詳しい内容につきましては、「住宅センター」またはもみじ銀行本支店窓口までお気軽にお問い合わせください。

     
  • お客さまの条件に応じてご返済額を試算します。店頭へお申し出ください。

     
  • ローンのご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入をおすすめします。

     

商品概要説明書はこちら

PDF:153KB

 

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