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総合トップページ個人のお客様かりる住宅に関するローン(借換専用住宅ローン)

借換専用住宅ローン

住宅ローンをお借換え

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商品の特徴

当行以外の金融機関・信販会社等で住宅ローンを組まれている方、お得なローンに借換えできます。

自己居住用不動産で、既存住宅ローン(無担保ローン含む)の借換資金
借換と同時にリフォームを行う場合は、リフォーム資金を資金使途に含めることができます。
借換時に必要な諸費用(登記費用、ローン事務取扱手数料、保証料、火災保険料に限ります)

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商品の概要

平成26年4月1日現在

お使いみち ○自己居住用不動産で、既存住宅ローン(無担保ローン含む)の借換資金(借換と同時にリフォームを行なう場合は、リフォーム資金を資金使途に含めることができます。)
○借換時に必要な諸費用(借入時に必要な登記費用、ローン事務取扱手数料、保証料、火災保険料に限ります)
ご利用いただける方

○お申込時、満20歳以上70歳以下で、完済時の年齢が満82歳未満の方

ただし、「がん診断保障付団信」または「八大疾病保障付団信」に加入される場合は、お借入時の年齢が満20歳以上50歳以下で完済時満82歳未満の方に限ります。

○給与所得者で、200万円以上の安定した継続収入がある方
○勤続年数1年以上の方
○団体信用生命保険(団信)に加入できる方(保険料は当行が負担します)
○勤務地、居住地、担保物件所在地のいずれかが当行本支店の営業区域内にある方
○過去2年以上の返済実績があり、かつ直近1年間約定どおり返済をされている方
○中国総合信用(株)の保証が得られる方
○その他当行所定の融資条件を満たされる方

ご融資金額

50万円以上5,000万円以下(10万円単位)

融資限度額は、上記金額の範囲内かつ保証会社所定の担保評価額+2,000万以内とします。

ご融資金利

○固定変動選択型
固定金利(3年、5年、10年)または変動金利のいずれかを選択してください。

ローン金利一覧はこちら

※1  「八大疾病保障付団信」に加入される場合は、次のとおり住宅ローンの金利に上乗せがあります。お借入れ時の年齢が、満20歳以上45歳未満の方は、住宅ローン金利に0.1%上乗せとなります。お借入れ時の年齢が満45歳以上50歳以下の方は住宅ローン金利に0.2%上乗せとなります。
※2  固定金利については、借入当初の金利が適用されるのは初回固定金利期間に限ります。固定金利期間終了時点で再度その時点での固定金利を選択することもできますが、この金利は借入当初の金利とは異なる可能性があります。
※3  固定金利期間終了後、お客さまからのお申出がない時は、自動的に変動金利になります。
※4  固定金利選択期間中に変動金利への変更はできません。
※5  「全期間固定金利型」への変更はできません。

○全期間固定金利型
借入期間に応じた、当行所定の金利

※1  借入期間は15年以内、15年超25年以内、25年超35年以内に区分されます。
※2  「八大疾病保障付団信」に加入される場合は、次のとおり住宅ローンの金利に上乗せがあります。お借入れ時の年齢が、満20歳以上45歳未満の方は、住宅ローン金利に0.1%上乗せとなります。お借入れ時の年齢が満45歳以上50歳以下の方は住宅ローン金利に0.2%上乗せとなります。
※3  お借入期間中の適用金利の変更および、「固定変動選択型」への変更はできません。

ご融資期間 ○ 1年以上35年以内(1年単位:残債月の端数月の切上げは可)
ただし、既存債務の残存期間×130%を限度とします。
ご返済方法 ○毎月元利均等分割返済
・ボーナス返済併用をご利用される場合は、お借入金額の50%以内とします。
・ご返済日は7、17、27日のいずれかとします。(休日の場合は翌営業日となります)
連帯保証人 ○原則として、不要です。
その他、所得合算者および担保提供者など保証会社が必要と認めた場合には連帯保証人となっていただきます。
担保物件 ○融資対象不動産に保証会社が第1順位で抵当権を設定させていただきます。
火災保険

○担保建物に、建物時価相当額に見合う火災保険が付保されていることを確認させていただきます。
○保証会社の判断により、保険金に対し中国総合信用㈱が第1順位で質権を設定させていただく場合があります。

保証料

○保証料は、中国総合信用㈱の審査により決定しご通知させていただきます。
○保証料の支払方法には、<一括払い保証料>方式と、お客さまから銀行へお支払いいただく金利の中から銀行が保証会社へ支払う<分割払い保証料>方式があります。

<一括払い保証料>

保証料率 年0.16%または年0.25%

ご融資金額100万円あたりの保証料 (単位:円)

期間 5年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
年0.16% 4,736 8,527 12,164 15,635 18,932 22,050 24,984
年0.25% 7,400 13,324 19,006 24,430 29,582 34,453 39,037

<分割払い保証料>

保証料率 年0.20%

・分割払い保証料を選択された場合は、住宅ローン金利に保証料率を上乗せし た金利を適用させていただきます。

・保証会社の審査によっては、ご利用できない場合がございます。

手数料

○次の費用は、お客さまのご負担となります。
1.保証手数料:54,000円(消費税含む)
2.登記費用:所定料
3.収入印紙代:所定料
4.火災保険料:所定料
5.固定金利取扱手数料:当初借入時に選択する場合は不要です。再度固定金利を選択される場合は、その都度5,400円(消費税含む)必要となります。

○条件変更手数料:ご返済中に返済条件等を変更する場合は、当行および保証会社所定の手数料が必要です。詳しくは店頭でお問い合わせください。

延滞利率 年14.00%(1年を365日の日割り計算とします。)
ご返済額の試算 店頭にお申し出いただければ、お客さまの条件に応じてご返済額を試算いたします。
  • ご利用にあたりましては、当行所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

     
  • 詳しい内容につきましては、下の「商品概要説明書」をクリック、または、店頭に説明書をご用意しております。お申し込み手続き、その他のローンの詳しい内容につきましては、最寄りの「住宅センター」またはもみじ銀行本支店窓口までお気軽にお問い合わせください。

     
  • ローンのご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入をおすすめします。

     

商品概要説明書はこちら

PDF:145KB

 

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