フラット35
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商品の特徴
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最長35年の全期間固定金利型の住宅ローンです。借入時に返済終了までの金利・返済額が確定しているので、計画的な返済を行なうことができます。
商品の概要
平成22年10月1日現在
| お使いみち | ○申込人およびその家族が居住するための、土地および建築資金、購入資金（中古住宅を含みます） ※リフォーム資金、借換資金にはご利用できません。 |
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| 融資対象となる住宅の要件 | ○住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合70m2以上、共同住宅（マンションなど）の場合30m2以上（住宅面積の上限はありません） ※敷地面積の要件はありません |
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| ご利用いただける方 | ○申込日現在、満70歳未満の方 ○原則として、団体信用生命保険（機構団信）に加入できる方 ○居住地、勤務地、担保物件のいずれかが当行の営業区域内にある方 ○過去に不渡り、カード事故、ローン延滞、租税公課の延滞等のない方 ○外国人の方は永住許可、または特別永住の許可を受けている方 ○その他当行所定の融資条件を満たされる方 |
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| ご融資金額 | ○100万円以上8,000万円以下（1万円単位） ※ただし、住宅建設費（土地融資がある場合は、土地の取得費含む）または、住宅購入価格の100％以内 |
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| ご融資金利 | ○固定金利 ｜融資金利はこちら｜ ※お申込時の金利ではなく、融資実行時の金利が適用されます。 |
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| ご融資期間 | 次のいずれか短い期間とします。（1年単位） ○15年以上35年以内（ただし、申込人《連帯債務者を含みます》の年齢が60歳以上の場合は10年以上） ○完済時年齢が満80歳となるまでの年数 |
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| 融資実行日 | ○毎月5日、10日、15日、20日、25日、月末日の月6回（休日の場合は翌営業日となります。ただし、月末日が休日の場合は前営業日が実行日となります。） | ||||||||||||||
| ご返済方法 | ○毎月元利均等分割返済（毎月の元本と利息の合計額を同一にする返済方法）または毎月元金均等分割返済（毎月の元金額を同一にする返済方法） ○ボーナス返済は、申込金額の40％以内（1万円単位） ○返済日は実行日に応じて次のとおりとなります。
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| 連帯保証人 | ○不要です。 | ||||||||||||||
| 担保物件 | ○融資対象不動産に住宅金融支援機構が第1順位の抵当権を設定します。 | ||||||||||||||
| 団体信用生命保険 | ○原則として、団体信用生命保険（機構団信）にご加入いただきます。（保険料は毎年お客さまの口座よりお引落させていただきます） ○お客さまのご希望により、従来の死亡・高度障害保障に加え、3大疾病（悪性新生物（がん）・急性心筋梗塞・脳卒中）により所定のお支払事由に該当されたら、住宅ローン残高の全額が3大疾病保険金として支払われる「3大疾病付機構団信」を付保することができます。保険料は機構団信の2倍弱となります。（保険料は毎年お客さまの口座よりお引落させていただきます。）保険内容の詳細については専用のパンフレットをご覧ください。 |
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| 火災保険 | ○長期一括払いの火災保険に加入（保険会社の選択はお客さまの任意）していただきます。 ※住宅機構の特約火災保険はご利用できません。 |
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| 手数料 | 融資手数料のお支払いは、次の2つよりどちらか一方をお選びいただきます。 【定額手数料方式】52,500円（うち消費税等2,500円） ※融資手数料のお支払方法の選択により、融資金利が異なります。 ※事務取扱手数料は、実行日から4か月を越えた後に全額繰上返済された場合は、返却いたしませんのであらかじめご了承ください。（4か月以内に全額繰上返済する場合は、全額返却いたします。） |
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| 諸費用 | ○登記費用：所定料 ○収入印紙代：所定料 ○団信特約料：所定料 ○火災保険料：各社の所定料 |
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| 条件変更手数料 | ○繰上返済も含め不要です。 ※一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の約定返済日となり、返済できる額は100万円からとなります。 |
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| 返済比率 | ○フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れ年間返済が、前年度年収に対して次の範囲内
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| 延滞利率 | ○年14.50％（1年を365日とする日割り計算） | ||||||||||||||
| 返済額の試算 | ○店頭にお申出いただければ、お客さまの条件に応じてご返済額を試算いたします。 |
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ご利用にあたりましては、当行所定の審査がございます。審査の結果によっては、ご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
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詳しい内容につきましては、下の「商品概要説明書」をクリック、または、店頭に説明書をご用意しております。お申し込み手続き、その他のローンの詳しい内容につきましては、「住宅センター」またはもみじ銀行本支店窓口までお気軽にお問い合わせください。
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お客さまの条件に応じてご返済額を試算します。店頭へお申し出ください。
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ローンのご利用にあたっては、月々のご返済を考えた計画的なお借入をおすすめします。
PDF：144KB
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